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            爲協助各門店家人更清楚的了解最新稅費政策知識,
            現將房屋産權(住宅類)轉讓交易相關稅費公布如下:
            ≮買方≯    稅費項目:

            一、契稅 
             (1)成交價的1%   個人(家庭)首次購房90M以下、個人(家庭)購買第二套90M以下的普通住房。
            (2)成交價的1.5%   個人(家庭)購買90M以上唯一一套住房
            (3)成交價的2%    個人(家庭)購買90M以上第二套住房
            (4)成交價的3%    個人(家庭)購買二套以上住房

            二、土地出讓金
            (1)成交價的1%    劃撥國有土地住宅

            三、房屋維修資金
            (1)商品房、經濟房、解困房按成交價的1%,{注:原購房已交的,再次交易不再收取。}
            (2)拆遷房:按3.4元/M
            (3)房改房:成本價680元的按3.4元/M,成本價爲806元的按4.03/M

            四、房屋所有權登記費
            (1)80元/件,增加共有權證,另加10元/本
            :
            ≮賣方≯    稅費項目:
            一、 增值稅
            (1) 免交      個人購房滿2年的住房
            (2) 成交價的5.6%     購買未滿2年的所有住宅

            二、 個人所得稅
            (1)免交    個人出售産權滿5年的住房,且夫妻唯一一套
            (2) 成交價的1%    個人出售普通夫妻名下非唯一一套住房(建築面積<144M)
            (3)成交價的2%   個人出售非普通夫妻名下非唯一一套住房(建築面積≥144M)
            (4)成交價差額的20%   個人出售房産爲贈與、繼承、離婚變更取得的産權,非唯一一套住房
            房屋産權(非住宅)轉讓交易相關稅費
            指導價:一類   10230/M;二類   9680/M
                  注:一類大于9350或大于10230上浮10%
                         二類大于8800或大于9680上浮10%
            1  增值稅:  5%   計稅方式:((現交稅總價--上手交稅總價)÷1.05)×5%
            2  城建稅:  7%   計稅方式:現交的增值稅價×7%
            3  教育附加稅:  3%   計稅方式:現交的增值稅價×3%
            4  地方教育附加稅: 2%  計稅方式:現交的增值稅價×2%
            5   印花稅:  0.05%      計稅方式:現交稅總價--現繳納的增值稅×0.05%
            6   土地增值稅:  8%    計稅方式:現交稅總價--現繳納的增值稅×8%
            7   個人所得稅:  20%   計稅方式:(現交稅總價—上手交稅總價—上手契稅價格—1、2、3、5、6)×20%
            8     契稅:4%    計稅方式:現交稅總價--現繳納的增值稅×4%
            9     印花稅::  0.05%      計稅方式:現交稅總價--現繳納的增值稅×0.05%

            以上:1—7是房東需繳納的稅,8、9是買方繳納的稅。

             

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