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          財務制度美达彩票走势图

          時間:2017-07-25 10:34:34

          財 務 制 度----分店

          一、分紅制度:
          新加盟的分店,門店經理本人持身份證到工商銀行辦理分紅卡,辦理完畢把卡號報給財務主管。
          總部于每月15號與分店結算分紅,15號之前財務部會通過房掌櫃系統(傭金管理)與分店經理核對傭金明細,核對無誤可直接點擊確認,點完確認還需在門店提成明細和門店提成總表裏面核對分紅明細,如有問題請在分紅之前與財務部聯系,分紅之後財務部不予更改。

          注:合同到期的門店分紅要等分店名下所有的單子
          買賣雙方結賬後才可分紅,注:如單子出現任何問題,所有分紅暫時凍結
          下面是分傭規定:

          1.一次性的待領證後,可分傭

          2.按揭貸款的待領證後,可分傭

          3.按揭代理費要等客戶結賬後可分傭,貸款金額的1%後一人一半,如門店未收到一半的,由分店補齊一半(公司至少要收到一半)。

          4.按揭門店包斷的待他項權證出來,可分傭,傭金和代理費一起結算。

          5.代辦的待領證客戶結賬後,可分傭(減業務員提成後一人一半,業務提成標准是貸款的360、一次性的260、違約公證的200)

          6.公證的已辦好公證、房款付清,可分傭

          7.違約的單子,違約金收到5000元(含5000)代辦費收取2000元,5000以下的代辦費收取1000元,房源費和管理費按實收違約金收取。

          8.代辦單子違約的減業務員提成後一人一半

          注:分紅以當月客戶第一次領證爲准。(例如:8月份的分紅,只有在8月31日之前領證的才可以分紅。)

          另只要簽單(含一手房)的包含代辦以及違約分傭扣100元建設基金!

          二、費用制度:
          每個月15號各分店費用明細表出來,費用在每個月20號之前結清,如20號之前未結清費用的分店,總部以予停網處理。如果當月有分紅的分店,費用可以從分紅中直接扣除。如果當月沒有分紅的分店,可以選擇來總部以現金方式結清或者通過銀行轉賬方式結清(注:廣告費與網絡端口實行當月清,什麽叫當月清?例如4月15日分紅, 4月15日要收4月份的廣告費及端口費用)
          三、房源費、管理費制度: 
          如果簽署的是總部的房源,房源費按8%結算。如簽署的是其他分店的房源,房源費按10%結算。注:房源費收取標准傭金不得低于1個點,管理費收取標准不得低于1.5,超出房價的按超出金額收取房源費、管理費。違約的如違約金未收到公司傭金的最低標准(房價的1個點)的30%。則不收房源費,管理費按實際所收的違約金收。
          注:成交了的房源,如已退單的或違約的,財務部會在公司群裏公布,各分店應及時核對,以免房源流失,(違約的單子房源費和管理費按實際收的違約金收取)違約的單子,違約金收5000元以上的(包含5000元),公司收取2000元代辦費,違約金在5000元以下的,公司收取1000元代辦費。違約的單子圖片獎勵二維碼獎勵自動作廢;退單的收取600元代辦費(此制度從2019年3月1日執行)

          房價200萬以上(含200萬)的,如未收取1個點傭金的現按公司最低標准10000元收取房源費、管理費。超出1個點收取傭金的按實際傭金收取房源費、管理費。注:如發現分店私下收取客戶傭金的,一律按私單處理!

          、按揭代理費制度:
          所有分店按揭代理費都按貸款金額的百分之一收取,分店與公司對半分成,如沒收到一半,由分店補齊一半(公司至少要收到一半)。
          、傭金制度:
          分店簽單後要立即到簽約經理處填寫傭金確認單,如因分店自己沒有及時填寫傭金確認單而導致沒收到傭金的,由分店自行負責,如分店要臨時更改傭金的,罰款50元/單.
          當分店已結傭金,客戶結賬時,再改傭金的,無論是總部房源或是其他分店房源,都不予更改,分店自行負責。
          六、 代辦提成制度
          一次性代辦費最低收取3000元,按揭代辦費最低收取3000元,南昌縣一次性代辦最低收取3000元,按揭代辦費最低收取3000元,所有的代辦單子只按實收代辦費(公證、改錯除外)金額減去成本分店與總部平分 ,若低于這個,分店則沒有代辦提成,注:分店隱瞞私自收取客戶的代辦費,按走私單論處。

          、其他制度:

          1.關于總部代開發票分店需按金額的8%繳納稅費,直接找財務部開取,如客戶需開傭金發票,稅點由分店自行承擔,注:只能開中介服務費。
          2.客戶結賬必須帶定金收據來以及簽合同本人身份證。如客戶不願來,門店可代客戶結賬或水電交房保證金,但必須帶好客戶或業主的定金收據來,結賬時不允許代領現金,只能轉賬給客戶或者業主(注:必須是簽合同人的名字),如沒有收據,分店不得幫客戶代領,一定要客戶本人帶身份證與合同來。

          3.分店不得私自收取客戶傭金及定金,如因特殊原因客戶把傭金及定金交到分店去了,24小時之內必須交到公司財務部,如未及時交到公司,造成不能及時分紅,後果由分店自負。

          調整時間已簽單日爲主至2019年3月1日開始,注:如發現分店私下收取客戶傭金的,一律按私單處理!!

           

           

                                                       財務部宣

                                                      2018.03.01

           

          此制度最終解釋權歸南昌中晨地産財務部所有

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